[房地产投资]反推房价

[房地产投资]反推房价

以成本价1000/平方为例

首付需30%

而内部合同为零首付

从银行得到的资金需去除成本

按得到的资金2:8分成

X*(1-30%)*0.8>1000
X>1786

所以按三级城市成本价在1700/平方计,售价在3035元/平方,几乎没有赚啥钱,值的买入

三四级城市房价,是实实在在的房价,不存在融资现像,值的投资,超过此值,就不值的买入

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